Ко им ово дозволи? (nelegalna, divlja gradnja)
- Začetnik teme Влада
- Datum pokretanja
Гага
Professional
Биће апарт-хотел и пословни простор.
На подтеми "Хотели Београда" сам писао о томе https://forum.beobuild.rs/threads/hoteli-beograda.333/page-163#post-1518324
Navip
Advanced
- Učlanjen(a)
- 30.10.2018.
- Poruke
- 2.347
- Pohvaljen
- 6.268
AI generisano
Urušila se još jedna kuća na Vračaru: Investitor sa susednog placa potkopao temelje kao u Vidovdanskoj
Samo pukom srećom niko nije povređen danas popodne, kada se u Ulici Vukice Mitrović na Vračaru urušio deo jednospratne porodične kuće i strovalio u ambis na susednoj parceli, gde građevinski preduzimač izvodi radove na iskopavanju temeljne jame novog objekta.
nova.rs
SRBO
Advanced
Мене чуди што се не дешава чешће.
Ово је очигледан проблем градње на малим индивидуалним парцелама у крајевима где је већина објеката јако неквалитетна - углавном мале куће од пре рата, са малтене непостојећим темељима (углавном само плоча од цигли, танак бетон у најбољем случају). Малтене не постоји начин да се ово реши сем увођења обавезе укрупњавања, на неким местима и искључиво блоковске градње
Pa kao prvo, između ostalog, i oni koji su bili u porno industriji su se prebacili na građevinarstvo. Drugo, ne mogu baš svaki put da potkopavaju temelje okolnih zgrada jer bi to ipak bilo sumnjivo. A kao treće, mnogo jednostavnije je kupovati male parcele nego ukrupnjavati jer je tu dovoljno da jedan prodavac neće da proda i onda investitor ne može da gradi.
Rešenje je da država uvede porez na imovinu na dozvoljenu kvadraturu po urbanističkim planovima na parceli, a ne na trenutnu situaciju. Tako bi vlasnici tih parcela imali finansijski pritisak da prodaju parcelu jer bi morali da plaćaju mnogo veći porez nego što sada plaćaju.
StariPosmatrač
Advanced
- Učlanjen(a)
- 19.09.2018.
- Poruke
- 2.299
- Pohvaljen
- 4.334
Ne bi to bilo nikakvo rešenje, već otimačina.
SRBO
Advanced
одвратност и крезави блокови су недопустиви, дакле присилна продаја преко државе, преферабилно потпуно независна, потпуно децентрализована институција заснована на блокчејну, чинивши малверзације немогућим
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 42.659
- Pohvaljen
- 58.312
Nije u skladu sa ustavom
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 42.659
- Pohvaljen
- 58.312
To smo vec imali zove se komunizam to prisiljavanje isto protiv ustavno.
Ne secam se da je Ustavni sud ikad donosio odluke za izmene zakona u tom smeru, tako da bi trebalo prvo doneti zakon pa onda sačekati odluku Ustavnog suda. Brzinska analiza od strane chatGPT-a kaže da je u principu skladu sa Ustavom i da takvi mehanizmi postoje u uporednom pravu.
Pravo svojine – čl. 58
- garantuje se mirno uživanje imovine,
- ali dopušta ograničenja zakonom, ako su u javnom interesu i uz naknadu kada je reč o oduzimanju,
- za poreze nije potrebna naknada – porezi nisu oduzimanje imovine.
Poreski sistem – čl. 91
To znači:
- Poreski sistem se zasniva na načelu ekonomske moći obveznika,
- Porezi se uvode samo zakonom.
Država može da propiše da je porez veći ako zemljište nije izgrađeno ili nije dovoljno iskorišćeno, ako je cilj racionalno korišćenje urbanih resursa, smanjenje špekulacije i javni interes u razvoju urbanizma.
Sud bi gotovo sigurno prihvatio ovo kao legitiman javni interes.
direktor
Professional
- Učlanjen(a)
- 10.10.2008.
- Poruke
- 42.659
- Pohvaljen
- 58.312
Postoji nesto sto se zove preshodna provera ustavnosti i nakdnada
I nemoj molim te da me zamalcujes sa chatgpt glupostima on ne moze da nabroji 7 sekretara skoja kako treba .
Postoji u skupstini zaposleni koji proveravaju da li je zakon u skladu sa ustavom i politickim sistemom pre usvajanja.To sto postoji kod drugih ne znaci da pije vodu kod nas.Jer to vuce cesto podatke uporedne za siteme koji su suprotni nasem tpa ameir .Cg je pokusala to pa nije proslo.
Postoji problem koji treba da se pravno reši, i korisno je imati raspravu kako rešiti taj problem. Ne tvrdim da je chatGPT autoritet za pravne kontroverze, ali je dovoljno koristan za neku bazičnu analizu nekih pravnih problema. Svesti raspravu na argument "neustavno je" i to bez ikakvih referenci na neke izvore za tu izjavu, baš i nije koristan doprinos toj raspravi.
Što se tiče Crne Gore, Ustavni sud je osporio neke članove zakona, npr. stopu od 5% poreza na neizgrađeno zemljište, ali nije osporio pravo države da oporezuje neizgrađeno građevinsko zemljište višim stopama.
Što se tiče Crne Gore, Ustavni sud je osporio neke članove zakona, npr. stopu od 5% poreza na neizgrađeno zemljište, ali nije osporio pravo države da oporezuje neizgrađeno građevinsko zemljište višim stopama.
zekagradjevinar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 01.06.2017.
- Poruke
- 1.168
- Pohvaljen
- 4.527
Drugar je ozbiljno razmišljao da uradi isto. Prodavao se stan iznad njegovog, hteo da kupi da ih spoji stepenicama kroz terasu ali se nisu pogodili oko cene.
zekagradjevinar
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 01.06.2017.
- Poruke
- 1.168
- Pohvaljen
- 4.527
Ruzveltova ulica. Doskorašnja Apoteka Beograd. Zakonom bih zabranio ovu Ćaci estitiku na predratnim zgradama.
Možda nekom ne smeta ali meni posebno smetaju ovi natpisi na latinici...ok, izjednačena su oba pisma...ali zar ne bi u tom slučaju trebalo da piše na oba? Ako je samo na jednom onda ćirilica...
druga (i po meni još važnija) stvar je veličina samih natpisa. Zar ne postoji neka mera? Zašto je kod nas svuda prisutan tan ''overadvertising'' ili kako se već zove to, neka me ispravi neko ko se bolje razume u tu materiju? kako recimo u Beču nisam naleteo ni na jedan izlog u foliji kao kod nas (apoteke, kladže, prodavnice...) nego ljudi imaju čak i manji natpis iznad samog lokala i dovoljno je? Nema izbombardovanog celog ćoška ili tako nešto?
Ovaj pekar je promenio arhitekturu cele zgrade ovom crnom pozadinom a siguran sam da bi mu i neko suptilnije rešenje obavilo posao-da se samo malo zainteresovao..!
Posebno pitanje je koliko plaća taksu za isticanje firme? Po njihovom tumačenju, cela ta nova pozadina je sada ''taksabilna''... Možda je to rešenje?
Meni smeta što gomila ljudi koji sr predstavljaju kao veliki Srbi i / ili čuvari ćirilice, masovno pišu na latinici. Isto mi smeta i teranje da sve mora da bude ispisano na ćirilici. Kao da će se sada ćirilica izgubiti ako ne forsiramo ljude svakodnevno da koriste istu. Ja se recimo služim latinicom kada pišem i većinski koristim latinicu u digitalnom svetu, jer mi je tako lakše, ali isto tako određene stvari radim isključivo na ćirilici. Umem da pišem i da čitam oba pisma i nikada mi nije predstavljalo problem da pišem pismene zadatke na oba pisma.
Ako hoćemo da, nevezano za to koja stvar je u pitanju, da joj pristupimo tako da ne ogadimo tematiku, a što je ovde (mislim na državu) postao manir, bilo da se to radi svesno ili ne.
Dalja rasprava se može voditi u adekvatnoj temi.
Ako hoćemo da, nevezano za to koja stvar je u pitanju, da joj pristupimo tako da ne ogadimo tematiku, a što je ovde (mislim na državu) postao manir, bilo da se to radi svesno ili ne.
Dalja rasprava se može voditi u adekvatnoj temi.
Koristim i ja ''u digitalnom svetu'' ali za ovo ne bih