Šta je novo?
Od:
Filteri

"W Hotel & Residences" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 40 000 m²]

ProžetVrlinom je napisao(la):
Pa daj neki dokaz da si u pravu - link, screenshot oglasa. Ja pomno pratim ovaj projekat i prvi put čujem da su W stanovi bili u prodaji.

Sent from my SM-S906B using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
Izvoli.. mislim da su prodali preko 100 nepostojecih “brendiranih” stanova u nepostojecoj hotelskoj zgradi. Rok za zavrsetak je bio jun 2024….
14A0F876-7B8B-406F-8D20-CEB47CE192F2.jpeg
AD1581EB-61B1-478B-8B47-3BA4C868820E.jpeg
57D6C578-924D-4011-8908-87171C99AF93.jpeg
 
Ja sam upozoravao komšije za koje znam da su kupili ovde stan da je građevinska dozvola istekla krajem prošle godine. Svi su mislili da će BnV to lako rešiti. Zapravo oni to sad zaista lako rešavaju ali ne u korist kupaca. @Slomark po kojoj ceni si pazario? Verovatno po ceni po kojoj se sad prodaje park oblast… ako je tako eto jednog objašnjenja zašto žele da se izvuku iz ugovora. A ugovorom oni mogu maksimalno da plate penale u iznosu od 2.4%… cenim da će to biti prazan lot deceniju i više, pogotovu ako se svi vi pobunite.
 
nikolas27 je napisao(la):
Ja sam upozoravao komšije za koje znam da su kupili ovde stan da je građevinska dozvola istekla krajem prošle godine. Svi su mislili da će BnV to lako rešiti. Zapravo oni to sad zaista lako rešavaju ali ne u korist kupaca. @Slomark po kojoj ceni si pazario? Verovatno po ceni po kojoj se sad prodaje park oblast… ako je tako eto jednog objašnjenja zašto žele da se izvuku iz ugovora. A ugovorom oni mogu maksimalno da plate penale u iznosu od 2.4%… cenim da će to biti prazan lot deceniju i više, pogotovu ako se svi vi pobunite.
Kliknite za proširenje...
Cena zavisi kada je kupljen stan. Ako se ne varam vec skoro 4 godine su prodavali W.

Generalno kad god da je kupljen stan mislim da je cena bila oko 25-30% veca u odnosu na non-branded stanove u stambenim zgradama u prvom redu do reke. To je bio odnos manje vise stalno. Mislim da je raspon bio od oko 5.000-8.000 po kojima se ugovaralo u tom periodu.

Jeste, zeznuli su se zasto nisu krenuli da grade kad su ugovorili i rekli, ali za to nije kriv kupac vec su oni krivi. Zasto su nam prodali nesto i obecali ugovorom. Sad ih kosta skuplje da sagrade pa ajde da to lepo ne vazi nego cemo mi nesto drugo da gradimo sada posle 4 godine… i reci mi sta da je pala cena kvadrata i gradnje, jer bi nam onda mozda smanjili cenu ?!

Penal koji spominjes je za kasnjenje, ovde je kasnjenje druga stvar koja je sporna a prva stvar koja je sporna je neizvrsenje ugovora od prodavca, kupio si Mercedes a oni tebi kazu izvini ipak nema evo tebi jedan Volvo i da budes srecan sto si ipak dobio Volvo posle 3 godine kasnjenja… to na Sudu ne prolazi.

Ako se pobunimo ja cenim da gube reputaciju koja je u real-estate biznisu kljucna,nadam se da nece do toga doci ako budu fer ali mi izgleda da nisu planirali da budu fer..
 
Slomark je napisao(la):
Cena zavisi kada je kupljen stan. Ako se ne varam vec skoro 4 godine su prodavali W.

Generalno kad god da je kupljen stan mislim da je cena bila oko 25-30% veca u odnosu na non-branded stanove u stambenim zgradama u prvom redu do reke. To je bio odnos manje vise stalno. Mislim da je raspon bio od oko 5.000-8.000 po kojima se ugovaralo u tom periodu.
Kliknite za proširenje...

Koliko vidim po katastru, prodavali su od januara 2020. godine do maja 2022., prodali ukupno 40-tak stanova, bilo je bogami prodaja i za ispod 4.500 po m2 i to 2021. godine. a retko koji je prešao 5.600 EUR po m2, tako da slobodno možemo da suzimo opseg cena na 4.500-5.600. Sve su mahom stanovi sa 1 i 2 spavaće sobe. Terase su se prodavale od zgrada u prvom redu do reke u tom periodu mahom u opsegu 3.600-4.800 EUR po m2. S obzirom da su se Terase aktivno gradile to razliku pravi i većom.
 
Ja dok ne vidim na tom bloku Casagrande mašine za šipove ne bih davao nikakve procene. Ovo je čini mi se jedini blok gde BnV nije dobio izmene lokacijskih uslova zbog visine objekta po priloženom projektu (a ne zbog nekih administrativnih propusta kako se često dešava). Računam da se neko u BW Residence sa uticajem "potrudio" da se neka pravila ipak poštuju :).

w-r.png
 
U okačenom izvodu iz, pretpostavljam, predugovora, stoji da se prodaja vrši na osnovu građevinske dozvole za temelje, ili se ja varam? I notari su onda na osnovu takve GD uredno overavali predugovovre za stanove? Ah da, na ovom prostoru ne važi pravo Republike Srbije...
 
michael je napisao(la):
U okačenom izvodu iz, pretpostavljam, predugovora, stoji da se prodaja vrši na osnovu građevinske dozvole za temelje, ili se ja varam? I notari su onda na osnovu takve GD uredno overavali predugovovre za stanove? Ah da, na ovom prostoru ne važi pravo Republike Srbije...
Kliknite za proširenje...
Vazi, direktno je odgovoran Notar, ti imas pravo da tuzis notara za stetu takodje i investitora. Desavalo se da notari placaju ogromne iznose ljudima kojima su solemnizovali nelegalne ugovore pa nikad nije doslo do realizacije ali je doslo do suda. Notar i sluzi da proveri sve ovo a ne samo da mi intern tamo stavi trake u boji zastave i lupi 3 pecata.
 
Slomark dokle se stiglo sa pregovorima sa kupcima oko W zgrade tj buduce nove?
 
Na Skyscracpercity forumu je neko citirao komentar sa YouTubea sa nekog vlogijevog snimka iz "Navodnog Beograda", u kom se tvrdi ono što smo već čuli od Slomarka - da se W hotel definitivno neće graditi (bar ne na ovoj lokaciji), već da će na tom mestu nići stambena zgrada "BW Victoria". Prodajni dan, navodno, 25. avgust.

Eto, dok nam vođa prodaje priču o 120 novih hotela, another one bites the dust...
 
Grozna zfgrada. Izgledace kao ove završene iza nje…
 
Сви рендери које избацују а и сама интерактивна мапа на сајту предвиђа потпуно рушење Савамале и замену тог простора њиховим зградама
 
Kailan je napisao(la):
Сви рендери које избацују а и сама интерактивна мапа на сајту предвиђа потпуно рушење Савамале и замену тог простора њиховим зградама
Kliknite za proširenje...
Apsolutno nisam neko ko brani BW, ali ovo objektivno nije tačno (za sada). Na najnovijim renderima od pre 2 dana postoje sve zgrade koje i dalje stoje u Savamali. Male su, neugledne su, ali neospotivo su ono što tamo već stoji. Fakultet je tu, bivši Misker je tu, na renderu čak imaju i Špansku kuću bez krova.

Ova novogradnja iza Geozavoda je na parcelama koje su već raščišćene onim ozloglašenim noćnim rušenjem. Takođe, ovo ne znači da neće menjati karakter Savamale - sigurno je da će popločavati i na druge načine uticati na uređenje ulice i drugih javnih površina tu. Ako ovo iza Geozavoda bude stambeno, izvesno je da će se komšije buniti na buku iz Savamale, što će onda verovatno rezultirati nekim ograničenjem radnog vremena. Ali poenta je: zvanična priča sa njihove strane je i dalje da to stoji


1692474362403.png
 
Pošto je i posle svih silnih najava i (lažnih) obećanja, beogradska opera i dalje "podstanar" Narodnog pozorišta, treba izvršiti pritisak da se operska dvorana izgradi iza Bristola do Save, a da se Zadruga inkorpirira u tu novu zgradu, tj. služi kao ulazni hol u nju, i da se tu smeste administracija i pomoćne prostorije.

"Navodni Beograd" neka si napravi nove kancelarije :D

Ionako prave tu taj River fest i Operu na vodi, tako da se polako lokacija razrađuje za kulturnu delatnost.
 
Ja nešto mislim da će nova koncertna dvorana na NB da se koristi i za operu, i da će to u principu biti to.
 
Homer odlicna ideja ali i ja mislim da ce zgrada fliharminije biti i zgrada opere nzm zašto to nije u startu radjeno kao 2 u 1 sa 2 ulaz
 
Myah je napisao(la):
Apsolutno nisam neko ko brani BW, ali ovo objektivno nije tačno (za sada). Na najnovijim renderima od pre 2 dana postoje sve zgrade koje i dalje stoje u Savamali. Male su, neugledne su, ali neospotivo su ono što tamo već stoji. Fakultet je tu, bivši Misker je tu, na renderu čak imaju i Špansku kuću bez krova.

Ova novogradnja iza Geozavoda je na parcelama koje su već raščišćene onim ozloglašenim noćnim rušenjem. Takođe, ovo ne znači da neće menjati karakter Savamale - sigurno je da će popločavati i na druge načine uticati na uređenje ulice i drugih javnih površina tu. Ako ovo iza Geozavoda bude stambeno, izvesno je da će se komšije buniti na buku iz Savamale, što će onda verovatno rezultirati nekim ograničenjem radnog vremena. Ali poenta je: zvanična priča sa njihove strane je i dalje da to stoji


Pogledajte prilog 170721
Kliknite za proširenje...
У праву си искрено од ове градње иза Задруге сам мислио да је новоградња на месту Савамале:

1692480953698.png

Увећано из ове перспективе видим да није, моја грешка
 
Ja se iskreno nadam da sruse sve te udzerice. Da sam stanar ili vlasnik tu molio bi ih da preuzmu to da ruse i da mi daju stan u tom objektu. Bukvalno bi me sunce pogledalo a kad bi ostavili ovako i preskocili bas bi se smorio.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh